686 Rue MARTINEAU · Lévis
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 92,9 m² · constr. 1966 · terrain 541,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 217 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518264625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
25213518264625400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 0 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 171 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 136 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 345 251 $ Poids 94 % |
| 3 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 216 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 337 692 $ Poids 93 % |
| 4 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 368 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 402 174 $ Poids 89 % |
| 5 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 436 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −7 071 $ | 153 118 $ Poids 85 % |
| 6 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 537 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge −22 041 $ | 483 523 $ Poids 85 % |
| 7 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 579 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 423 033 $ Poids 84 % |
| 8 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 124 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 423 269 $ Poids 82 % |
| 9 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 561 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 280 553 $ Poids 77 % |
| 10 | 674, rue Martineau, Lévis 2025-09-16 · 128 m · Vendu 136 715 $ (1 444 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 084 $ Poids 76 % |
| 11 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 742 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 397 106 $ Poids 74 % |
| 12 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 471 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 361 789 $ Poids 73 % |