416-420 Rue AMYOT · Lévis
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 178,8 m² · constr. 1955 · terrain 998,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 287 400 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518266356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
25213518266356800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
386 762 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 512 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 552 115 $ Poids 82 % |
| 2 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 228 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 230 $ Poids 79 % |
| 3 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 603 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 611 655 $ Poids 76 % |
| 4 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 476 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 693 $ Poids 68 % |
| 5 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 677 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 718 $ Poids 64 % |
| 6 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 390 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +35 899 $ · Ajust. âge +32 974 $ | 547 548 $ Poids 59 % |
| 7 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 158 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 434 014 $ Poids 59 % |
| 8 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 605 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 219 $ Poids 55 % |
| 9 | 10, rue des Voltigeurs, Lévis 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 724 $/m²) 179,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 446 852 $ Poids 53 % |
| 10 | , Lévis 2025-06-02 · 767 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 970 $ Poids 45 % |
| 11 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 915 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge −16 345 $ | 500 146 $ Poids 42 % |
| 12 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 057 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 702 257 $ Poids 37 % |