4375 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
1 130 300 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 268,4 m² · constr. 2008 · terrain 992,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 600 $
Rôle antérieur 990 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518267379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
730 900 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
990 400 $
ID provincial
25213518267379200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 476 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 274 706 $ Poids 50 % |
| 2 | 3, rue Baribeau, Lévis 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 358 $/m²) 253,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 960 691 $ Poids 39 % |
| 3 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 995 m · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −31 194 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 454 $ Poids 38 % |
| 4 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 683 m · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 511 396 $ Poids 25 % |
| 5 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 903 m · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 605 $ Poids 21 % |
| 6 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 875 m · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +48 480 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 654 935 $ Poids 16 % |
| 7 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 737 m · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +33 756 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 358 $ Poids 15 % |
| 8 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +42 558 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 604 678 $ Poids 11 % |
| 9 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 995 m · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −34 660 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 221 $ Poids 10 % |
| 10 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +43 923 $ · Ajust. âge −73 287 $ | 1 365 192 $ Poids 9 % |
| 11 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 634 907 $ Poids 7 % |
| 12 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 372 463 $ Poids 7 % |