4326 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
690 400 $
Autre · 1 562 $/m² · 441,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 555,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 406 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518268074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 000 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
25213518268074400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4650, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-12-11 · 643 m · Vendu 1 285 000 $ (3 301 $/m²) 389,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 031 $ · Ajust. superficie +86 811 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 357 342 $ Poids 57 % |
| 2 | 1236 à 1242, rue des Grenats, Lévis 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (2 239 $/m²) 364 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 209 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 837 009 $ Poids 35 % |
| 3 | 1080-1090, rue des Sardoines, Lévis 2025-03-20 · 549 m · Vendu 900 000 $ (2 392 $/m²) 376,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +78 589 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 013 638 $ Poids 35 % |
| 4 | 658-668, rue François-Thomas, Lévis 2024-11-05 · 272 m · Vendu 870 000 $ (2 383 $/m²) 365,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +91 504 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 1 057 265 $ Poids 25 % |
| 5 | 658-668, rue François-Thomas, Lévis 2024-06-21 · 272 m · Vendu 900 000 $ (2 465 $/m²) 365,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +94 659 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 085 344 $ Poids 17 % |
| 6 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +120 118 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 092 819 $ Poids 3 % |