4430 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 283,3 m² · constr. 1860 · terrain 1 361,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 512 800 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518278642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
512 800 $
ID provincial
25213518278642800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 895 m · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 213 $ Poids 53 % |
| 2 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 390 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +78 622 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 117 453 $ Poids 44 % |
| 3 | 3, rue Baribeau, Lévis 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 358 $/m²) 253,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 711 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 815 711 $ Poids 38 % |
| 4 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 770 m · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +49 462 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 786 752 $ Poids 20 % |
| 5 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 782 m · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +34 940 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 448 095 $ Poids 19 % |
| 6 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 895 m · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 175 $ Poids 14 % |
| 7 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +77 657 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 359 464 $ Poids 9 % |
| 8 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +59 604 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 542 375 $ Poids 8 % |
| 9 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 259 $ Poids 7 % |
| 10 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +49 171 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 604 327 $ Poids 5 % |
| 11 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 818 273 $ Poids 5 % |
| 12 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +43 248 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 618 192 $ Poids 5 % |