4475 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
1 078 900 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 280,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 364,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 900 $
Rôle antérieur 799 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518279533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
753 200 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
799 900 $
ID provincial
25213518279533600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 810 m · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 047 $ Poids 55 % |
| 2 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 294 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +72 230 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 294 811 $ Poids 47 % |
| 3 | 3, rue Baribeau, Lévis 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 358 $/m²) 253,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 674 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 980 674 $ Poids 44 % |
| 4 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 752 m · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +45 386 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 846 420 $ Poids 21 % |
| 5 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 866 m · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +32 585 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 520 740 $ Poids 18 % |
| 6 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 810 m · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −25 112 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 768 $ Poids 15 % |
| 7 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 920 m · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +43 011 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 485 614 $ Poids 11 % |
| 8 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +70 865 $ · Ajust. âge −78 925 $ | 1 386 497 $ Poids 10 % |
| 9 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +56 172 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 615 647 $ Poids 7 % |
| 10 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 378 287 $ Poids 6 % |
| 11 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +45 659 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 646 014 $ Poids 4 % |
| 12 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 398 $ Poids 4 % |