986 Rue SARDOINES · Lévis
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 68,4 m² · constr. 2004 · terrain 334,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,1 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 202 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518292079400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
25213518292079400010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 64 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 381 371 $ Poids 95 % |
| 2 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 8 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 821 $ Poids 93 % |
| 3 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 63 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 371 983 $ Poids 87 % |
| 4 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 512 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 443 111 $ Poids 86 % |
| 5 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 346 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 484 042 $ Poids 85 % |
| 6 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 416 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 393 809 $ Poids 75 % |
| 7 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 766 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 475 $ Poids 75 % |
| 8 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 650 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 357 082 $ Poids 71 % |
| 9 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 434 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 377 466 $ Poids 69 % |
| 10 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 611 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 446 $ Poids 69 % |
| 11 | 4071, rue de la Galène, Lévis 2025-07-10 · 28 m · Vendu 380 000 $ (5 352 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 091 $ Poids 68 % |
| 12 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 636 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 384 582 $ Poids 67 % |