1028 Rue SARDOINES · Lévis
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 65 m² · constr. 2005 · terrain 338,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,7 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 203 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518292079400180001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
25213518292079400180001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 8 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 373 538 $ Poids 98 % |
| 2 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 62 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 349 762 $ Poids 96 % |
| 3 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 65 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 364 902 $ Poids 90 % |
| 4 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 403 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 475 038 $ Poids 88 % |
| 5 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 548 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 432 896 $ Poids 87 % |
| 6 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 466 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 369 821 $ Poids 80 % |
| 7 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 473 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 387 001 $ Poids 71 % |
| 8 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 497 m · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 335 533 $ Poids 70 % |
| 9 | 990, rue des Sardoines, Lévis 2025-06-18 · 62 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 331 243 $ Poids 67 % |
| 10 | 1028, rue des Sardoines, Lévis 2025-05-26 · 0 m · Vendu 328 800 $ (5 058 $/m²) 65 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 182 $ Poids 65 % |
| 11 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 810 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 395 689 $ Poids 65 % |
| 12 | 4071, rue de la Galène, Lévis 2025-07-10 · 88 m · Vendu 380 000 $ (5 352 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 385 892 $ Poids 61 % |