4079 Rue GALÈNE · Lévis
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 71,6 m² · constr. 2003 · terrain 369 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 246 100 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518292612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
25213518292612800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 90 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 388 635 $ Poids 86 % |
| 2 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 32 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 363 367 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 476 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 450 746 $ Poids 81 % |
| 4 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 632 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 363 229 $ Poids 80 % |
| 5 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 61 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 378 548 $ Poids 79 % |
| 6 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 617 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 390 676 $ Poids 76 % |
| 7 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 769 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 410 682 $ Poids 76 % |
| 8 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 338 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 492 393 $ Poids 76 % |
| 9 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 576 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 286 $ Poids 73 % |
| 10 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 407 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +18 755 $ | 400 116 $ Poids 73 % |
| 11 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 688 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −869 $ | 83 961 $ Poids 71 % |
| 12 | 4071, rue de la Galène, Lévis 2025-07-10 · 15 m · Vendu 380 000 $ (5 352 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 399 754 $ Poids 70 % |