1074 Rue SARDOINES · Lévis
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 74,2 m² · constr. 2006 · terrain 507,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 273 400 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518293219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
25213518293219500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 297 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 880 $ Poids 78 % |
| 2 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 111 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 608 $ Poids 77 % |
| 3 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 158 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 375 072 $ Poids 75 % |
| 4 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 803 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 375 371 $ Poids 74 % |
| 5 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 531 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 460 538 $ Poids 72 % |
| 6 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 612 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 468 $ Poids 71 % |
| 7 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 787 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 402 775 $ Poids 71 % |
| 8 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 111 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 287 $ Poids 71 % |
| 9 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 847 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +434 $ | 86 728 $ Poids 68 % |
| 10 | 4071, rue de la Galène, Lévis 2025-07-10 · 178 m · Vendu 380 000 $ (5 352 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 412 412 $ Poids 67 % |
| 11 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 579 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 490 $ Poids 66 % |
| 12 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 927 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 424 372 $ Poids 66 % |