1092-1102 Rue SARDOINES · Lévis
Valeur estimée
1 062 600 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 358,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 277,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,5 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 700 $
Rôle antérieur 786 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518294753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
516 400 $
Rôle antérieur
786 600 $
ID provincial
25213518294753500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4650, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (3 301 $/m²) 389,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 031 $ · Ajust. superficie −50 667 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 219 864 $ Poids 47 % |
| 2 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +33 938 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 586 $ Poids 36 % |
| 3 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 772 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +239 063 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 393 393 $ Poids 10 % |
| 4 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +37 709 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 680 589 $ Poids 10 % |
| 5 | 3, rue Baribeau, Lévis 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 358 $/m²) 253,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 153 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 112 153 $ Poids 8 % |
| 6 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 822 m · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +151 784 $ · Ajust. âge −46 970 $ | 909 203 $ Poids 5 % |
| 7 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 709 m · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 581 905 $ Poids 5 % |
| 8 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 504 m · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 691 954 $ Poids 3 % |
| 9 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 936 758 $ Poids 3 % |
| 10 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 760 m · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 530 103 $ Poids 2 % |
| 11 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 657 341 $ Poids 2 % |
| 12 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +137 328 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 700 958 $ Poids 2 % |