4514 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
703 800 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 159,4 m² · constr. 1993 · terrain 582,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 400 $
Rôle antérieur 600 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518372390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 300 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
25213518372390900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 657 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 331 $ Poids 68 % |
| 2 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 735 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 353 $ Poids 65 % |
| 3 | 10, rue des Voltigeurs, Lévis 2026-08-14 · 649 m · Vendu 490 000 $ (2 724 $/m²) 179,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 918 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 511 082 $ Poids 63 % |
| 4 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 928 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 530 793 $ Poids 58 % |
| 5 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 229 m · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +34 709 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 575 869 $ Poids 48 % |
| 6 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 994 $ Poids 47 % |
| 7 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 76 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −36 915 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 558 609 $ Poids 47 % |
| 8 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 617 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −50 191 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 690 $ Poids 46 % |
| 9 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 790 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +48 625 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 528 261 $ Poids 44 % |
| 10 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 966 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +34 357 $ · Ajust. âge +74 765 $ | 961 110 $ Poids 44 % |
| 11 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 675 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 443 400 $ Poids 40 % |
| 12 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 755 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −26 859 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 200 $ Poids 39 % |