4635 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 139,8 m² · constr. 1943 · terrain 673,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 253 500 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518391354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
25213518391354500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 584 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 417 994 $ Poids 78 % |
| 2 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 456 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 690 099 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 298 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +43 069 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 774 $ Poids 66 % |
| 4 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 956 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 922 $ Poids 66 % |
| 5 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 62 m · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 628 $ Poids 65 % |
| 6 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 701 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 424 $ Poids 60 % |
| 7 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 983 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 558 914 $ Poids 59 % |
| 8 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 767 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 370 282 $ Poids 56 % |
| 9 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 398 201 $ Poids 54 % |
| 10 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 407 670 $ Poids 54 % |
| 11 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 942 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 399 629 $ Poids 53 % |
| 12 | 657, rue François-Thomas, Lévis 2025-06-16 · 297 m · Vendu 286 000 $ (2 297 $/m²) 124,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 298 590 $ Poids 53 % |