1 Rue CLÉMENT · Lévis
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 95,4 m² · constr. 1986 · terrain 753,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 295 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518391600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
25213518391600600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 486 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 472 501 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 594 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 444 507 $ Poids 83 % |
| 3 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 567 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +8 642 $ | 170 855 $ Poids 83 % |
| 4 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 633 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 459 332 $ Poids 82 % |
| 5 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 685 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 450 141 $ Poids 79 % |
| 6 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 595 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +26 939 $ | 539 351 $ Poids 79 % |
| 7 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 746 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 465 761 $ Poids 77 % |
| 8 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 490 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 327 $ Poids 77 % |
| 9 | 633, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-12-04 · 392 m · Vendu 410 000 $ (4 100 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 457 453 $ Poids 77 % |
| 10 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 724 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 438 597 $ Poids 76 % |
| 11 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 494 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 310 808 $ Poids 76 % |
| 12 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 616 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 236 $ Poids 75 % |