4655 Rue DAIGLE · Lévis
Valeur estimée
1 115 900 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 223,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 530,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 194 900 $
Rôle antérieur 1 073 200 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518392003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 000 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
1 073 200 $
ID provincial
25213518392003600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 550 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 799 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 750 180 $ Poids 60 % |
| 2 | 3, rue Baribeau, Lévis 2026-08-19 · 900 m · Vendu 850 000 $ (3 358 $/m²) 253,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 207 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 884 793 $ Poids 52 % |
| 3 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 41 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −49 432 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 141 649 $ Poids 52 % |
| 4 | 10, rue des Voltigeurs, Lévis 2026-08-14 · 561 m · Vendu 490 000 $ (2 724 $/m²) 179,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 969 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 969 $ Poids 47 % |
| 5 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 644 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +43 722 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 628 127 $ Poids 46 % |
| 6 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 846 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +38 484 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 570 632 $ Poids 43 % |
| 7 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 848 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +32 435 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 494 $ Poids 42 % |
| 8 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 96 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +66 383 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 685 507 $ Poids 38 % |
| 9 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 497 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 677 887 $ Poids 37 % |
| 10 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 455 m · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 000 937 $ Poids 29 % |
| 11 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 919 m · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 335 729 $ Poids 26 % |
| 12 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 976 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +63 465 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 621 243 $ Poids 25 % |