595 Rue FALAISE · Lévis
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 97,2 m² · constr. 1977 · terrain 5 206 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 206 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 427 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518393804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
25213518393804400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 378 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 355 788 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 309 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 481 396 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 349 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 532 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 510 273 $ Poids 79 % |
| 4 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 444 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 280 266 $ Poids 78 % |
| 5 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 738 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −2 194 $ | 443 680 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 776 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 429 496 $ Poids 75 % |
| 7 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 701 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 457 224 $ Poids 74 % |
| 8 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 752 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 325 011 $ Poids 74 % |
| 9 | 633, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-12-04 · 574 m · Vendu 410 000 $ (4 100 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 442 693 $ Poids 73 % |
| 10 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 801 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +1 571 $ | 165 243 $ Poids 72 % |
| 11 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 836 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 423 372 $ Poids 72 % |
| 12 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 866 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 761 $ Poids 70 % |