5 Rue BON-VENT · Lévis
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 154,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 039,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,5 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 334 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518395061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
25213518395061200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 386 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 591 135 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 840 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 474 025 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, rue des Voltigeurs, Lévis 2026-08-14 · 300 m · Vendu 490 000 $ (2 724 $/m²) 179,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 183 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 446 017 $ Poids 63 % |
| 4 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 618 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge −23 610 $ | 850 387 $ Poids 59 % |
| 5 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 101 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +73 400 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 809 086 $ Poids 54 % |
| 6 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 189 $ Poids 54 % |
| 7 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 323 m · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 511 427 $ Poids 52 % |
| 8 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 485 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 393 994 $ Poids 51 % |
| 9 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 840 $ Poids 50 % |
| 10 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 827 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +40 858 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 465 369 $ Poids 48 % |
| 11 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 935 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 667 $ Poids 43 % |
| 12 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 524 213 $ Poids 42 % |