2 Rue BON-VENT · Lévis
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 93 m² · constr. 1966 · terrain 592,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 219 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518395581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
25213518395581400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 291 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 260 509 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 64 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 471 403 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 286 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 449 268 $ Poids 80 % |
| 4 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 378 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 558 $ Poids 71 % |
| 5 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 868 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 423 271 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 265 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 312 752 $ Poids 69 % |
| 7 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 868 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 410 001 $ Poids 68 % |
| 8 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 300 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 987 $ Poids 65 % |
| 9 | 9, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-07-23 · 345 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 361 627 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 935 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 397 322 $ Poids 64 % |
| 11 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 879 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 280 703 $ Poids 63 % |
| 12 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 986 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge −22 041 $ | 483 797 $ Poids 62 % |