4788-4790 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 168,2 m² · constr. 2006 · terrain 979,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 419 900 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518396067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
25213518396067300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Voltigeurs, Lévis 2026-08-14 · 182 m · Vendu 490 000 $ (2 724 $/m²) 179,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 523 066 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 260 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 118 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 737 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 522 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 944 $ Poids 59 % |
| 4 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 400 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 703 715 $ Poids 55 % |
| 5 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 438 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 611 207 $ Poids 53 % |
| 6 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 480 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +57 978 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 988 665 $ Poids 51 % |
| 7 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 962 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 710 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 659 671 $ Poids 50 % |
| 8 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 817 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 606 717 $ Poids 50 % |
| 9 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 963 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 535 601 $ Poids 41 % |
| 10 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 166 $ Poids 41 % |
| 11 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 980 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 553 063 $ Poids 40 % |
| 12 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −27 423 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 981 $ Poids 37 % |