567 Rue FALAISE · Lévis
Valeur estimée
1 214 800 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 304,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 129 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 281 000 $
Rôle antérieur 1 141 300 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518396292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
741 500 $
Valeur bâtiment
539 500 $
Rôle antérieur
1 141 300 $
ID provincial
25213518396292900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 290 m · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 511 488 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, rue Baribeau, Lévis 2026-08-19 · 556 m · Vendu 850 000 $ (3 358 $/m²) 253,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 814 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 898 564 $ Poids 55 % |
| 3 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 431 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +124 432 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 163 263 $ Poids 32 % |
| 4 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 290 m · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 614 925 $ Poids 23 % |
| 5 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 792 m · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +78 677 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 815 967 $ Poids 14 % |
| 6 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 532 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +126 334 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 408 141 $ Poids 12 % |