1369 Chemin SAINT-JUDES · Lévis
Valeur estimée
184 100 $
Autre · terrain 18 703,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 703,9 m²
Frontage
118,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
39 000 $
Rôle antérieur 41 900 $ -6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
526846734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
41 900 $
ID provincial
25213526846734400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 1 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, chemin de Saint-Judes, Lévis 2026-07-23 · 275 m · Vendu 360 600 $ (3 635 $/m²) 99,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 600 $ Poids 67 % |
| 2 | 1412, Chemin Saint-Judes, Lévis 2025-01-07 · 283 m · Vendu 420 000 $ (3 297 $/m²) 127,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 560 $ Poids 33 % |
| 3 | 1339, chemin Beauséjour, Lévis 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 17 % |
| 4 | 988, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 373 $/m²) 137,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 4 % |
| 5 | 994, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 417 000 $ (4 598 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 000 $ Poids 4 % |
| 6 | 978, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 920 $ Poids 4 % |
| 7 | 1685, Chemin Bélair Ouest, Lévis 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 626 000 $ (2 998 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 894 $ Poids 2 % |
| 8 | chemin Beauséjour, Lévis 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 042 $ Poids 1 % |
| 9 | 1700, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-12 · 3.1 km · Vendu 201 000 $ Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 598 $ Poids 1 % |
| 10 | 1727, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 641 000 $ (2 887 $/m²) 222 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 1070-3, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-19 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 0 % |
| 12 | 1754, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 189 000 $ Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 890 $ Poids 0 % |