1074 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 170,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 380 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 472 700 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527304324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
25213527304324400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 373 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +62 415 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 721 361 $ Poids 59 % |
| 2 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 468 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie −31 721 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 812 824 $ Poids 52 % |
| 3 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 343 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +36 733 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 522 959 $ Poids 46 % |
| 4 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 221 m · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 536 346 $ Poids 42 % |
| 5 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 329 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie +41 078 $ · Ajust. âge +5 391 $ | 686 391 $ Poids 39 % |
| 6 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 367 m · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 339 $ Poids 37 % |
| 7 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 555 m · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +36 143 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 540 754 $ Poids 36 % |
| 8 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 457 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −34 332 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 122 414 $ Poids 29 % |
| 9 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 487 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 551 457 $ Poids 23 % |
| 10 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 558 217 $ Poids 23 % |
| 11 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 347 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 509 933 $ Poids 23 % |
| 12 | 1257, rue Carillon, Lévis 2024-08-26 · 430 m · Vendu 430 000 $ (2 961 $/m²) 145,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +38 054 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 568 585 $ Poids 22 % |