1065 Rue MANIC · Lévis
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 143,6 m² · constr. 1998 · terrain 547,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 311 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527307129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
25213527307129700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 195 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 648 572 $ Poids 95 % |
| 2 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 230 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 528 969 $ Poids 79 % |
| 3 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 105 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 473 248 $ Poids 66 % |
| 4 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 197 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +23 832 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 561 391 $ Poids 62 % |
| 5 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 522 877 $ Poids 53 % |
| 6 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 28 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −5 391 $ | 625 989 $ Poids 53 % |
| 7 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 199 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 513 897 $ Poids 53 % |
| 8 | 1318, route Bécar, Lévis 2026-08-17 · 940 m · Vendu 617 500 $ (4 912 $/m²) 125,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 967 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 707 779 $ Poids 53 % |
| 9 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 459 564 $ Poids 51 % |
| 10 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 496 322 $ Poids 51 % |
| 11 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 666 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 617 957 $ Poids 48 % |
| 12 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 883 m · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 493 434 $ Poids 42 % |