1082 Rue MANIC · Lévis
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 127,4 m² · constr. 1999 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 344 400 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527316329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
25213527316329300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 153 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 502 427 $ Poids 92 % |
| 2 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 109 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −33 523 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 615 988 $ Poids 77 % |
| 3 | 1318, route Bécar, Lévis 2026-08-17 · 894 m · Vendu 617 500 $ (4 912 $/m²) 125,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 671 076 $ Poids 70 % |
| 4 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 75 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 532 074 $ Poids 69 % |
| 5 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 189 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 488 195 $ Poids 64 % |
| 6 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 539 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 586 737 $ Poids 59 % |
| 7 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 281 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +55 506 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 534 800 $ Poids 53 % |
| 8 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 86 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −28 487 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 451 154 $ Poids 47 % |
| 9 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 456 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +59 623 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 624 776 $ Poids 46 % |
| 10 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 497 426 $ Poids 40 % |
| 11 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 154 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie −37 988 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 599 239 $ Poids 35 % |
| 12 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 243 $ · Ajust. âge +21 353 $ | 471 609 $ Poids 34 % |