1033 Rue MANIC · Lévis
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 98,2 m² · constr. 1998 · terrain 682,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 305 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527319918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
25213527319918400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 149 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 444 249 $ Poids 94 % |
| 2 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 51 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 747 $ Poids 94 % |
| 3 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 223 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 565 357 $ Poids 85 % |
| 4 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 182 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +959 $ | 217 988 $ Poids 79 % |
| 5 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 320 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 545 331 $ Poids 75 % |
| 6 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 201 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 494 977 $ Poids 63 % |
| 7 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 34 m · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +580 $ | 137 348 $ Poids 57 % |
| 8 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 125 m · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge +2 811 $ | 163 889 $ Poids 55 % |
| 9 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 856 $ Poids 53 % |
| 10 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 748 $ Poids 51 % |
| 11 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 456 253 $ Poids 50 % |
| 12 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +7 734 $ | 215 959 $ Poids 48 % |