1261 Rue CARILLON · Lévis
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 129,7 m² · constr. 1995 · terrain 501,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 305 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527328420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
25213527328420000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 0 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 283 $ Poids 94 % |
| 2 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 45 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −28 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 481 $ Poids 82 % |
| 3 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 82 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 526 244 $ Poids 70 % |
| 4 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 83 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 338 $ Poids 65 % |
| 5 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 441 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 583 671 $ Poids 62 % |
| 6 | 1318, route Bécar, Lévis 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 617 500 $ (4 912 $/m²) 125,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 664 375 $ Poids 61 % |
| 7 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 129 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 445 822 $ Poids 51 % |
| 8 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 307 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +65 664 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 619 817 $ Poids 45 % |
| 9 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 491 780 $ Poids 44 % |
| 10 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 243 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie −33 807 $ · Ajust. âge −13 477 $ | 592 638 $ Poids 38 % |
| 11 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 431 823 $ Poids 37 % |
| 12 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge +11 863 $ | 465 965 $ Poids 36 % |