1247 Rue BEAUHARNOIS · Lévis
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 140,4 m² · constr. 1996 · terrain 502,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 301 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527329423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
25213527329423900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 169 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 635 224 $ Poids 95 % |
| 2 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 139 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 518 650 $ Poids 85 % |
| 3 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 213 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 549 909 $ Poids 65 % |
| 4 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 206 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 464 060 $ Poids 64 % |
| 5 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 82 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 503 975 $ Poids 57 % |
| 6 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 491 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 606 791 $ Poids 56 % |
| 7 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 512 575 $ Poids 55 % |
| 8 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 295 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge −10 782 $ | 614 781 $ Poids 50 % |
| 9 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 450 330 $ Poids 48 % |
| 10 | 1318, route Bécar, Lévis 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 617 500 $ (4 912 $/m²) 125,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 107 $ · Ajust. âge +40 138 $ | 693 744 $ Poids 46 % |
| 11 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 486 227 $ Poids 45 % |
| 12 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 484 703 $ Poids 34 % |