1042 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 186,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 918,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 918,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 432 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527335719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
25213527335719800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 349 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 845 624 $ Poids 61 % |
| 2 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 55 m · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 319 $ Poids 44 % |
| 3 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 220 m · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie +35 549 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 556 892 $ Poids 33 % |
| 4 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 709 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 163 831 $ Poids 28 % |
| 5 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +36 454 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 580 470 $ Poids 16 % |
| 6 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 754 994 $ Poids 15 % |
| 7 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 559 584 $ Poids 15 % |
| 8 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +29 135 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 562 535 $ Poids 15 % |
| 9 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge −4 669 $ | 300 858 $ Poids 15 % |
| 10 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 275 590 $ Poids 13 % |
| 11 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 089 $ Poids 12 % |
| 12 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 619 264 $ Poids 11 % |