1261 Rue BERSIMIS · Lévis
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 91,3 m² · constr. 1994 · terrain 502,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 251 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527338688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
25213527338688100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 154 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 534 646 $ Poids 95 % |
| 2 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 67 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 420 500 $ Poids 95 % |
| 3 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 197 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −2 876 $ | 206 669 $ Poids 91 % |
| 4 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 121 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 959 $ Poids 74 % |
| 5 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 154 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 440 566 $ Poids 74 % |
| 6 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 222 m · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −1 739 $ | 130 246 $ Poids 71 % |
| 7 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 100 m · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 580 $ Poids 64 % |
| 8 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 157 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −35 196 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 208 $ Poids 59 % |
| 9 | 1263, rue Bersimis, Lévis 2025-06-02 · 17 m · Vendu 401 000 $ (4 802 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 454 847 $ Poids 58 % |
| 10 | 1091, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-10-01 · 672 m · Vendu 380 000 $ (4 691 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 372 $ Poids 53 % |
| 11 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 287 m · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 179 209 $ Poids 49 % |
| 12 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +3 867 $ | 204 425 $ Poids 46 % |