1048 Rue OUTARDES · Lévis
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 134,2 m² · constr. 1993 · terrain 466,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 311 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527348180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
25213527348180300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 175 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 500 678 $ Poids 91 % |
| 2 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 214 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 612 116 $ Poids 89 % |
| 3 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 232 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 529 927 $ Poids 69 % |
| 4 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 273 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 587 344 $ Poids 64 % |
| 5 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 231 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 486 679 $ Poids 61 % |
| 6 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 304 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 448 179 $ Poids 56 % |
| 7 | 1318, route Bécar, Lévis 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (4 912 $/m²) 125,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 669 253 $ Poids 52 % |
| 8 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 494 716 $ Poids 42 % |
| 9 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 419 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge −18 868 $ | 595 426 $ Poids 42 % |
| 10 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 434 342 $ Poids 35 % |
| 11 | 1028, rue des Outardes, Lévis 2024-09-11 · 139 m · Vendu 144 420 $ (1 143 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 073 $ Poids 34 % |
| 12 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge +7 118 $ | 468 743 $ Poids 32 % |