1042 Rue OUTARDES · Lévis
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 93,8 m² · constr. 1993 · terrain 769,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 278 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527348643100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
25213527348643100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 172 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 961 $ Poids 96 % |
| 2 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 214 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 539 307 $ Poids 92 % |
| 3 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 280 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −3 835 $ | 208 422 $ Poids 86 % |
| 4 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 264 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 443 921 $ Poids 81 % |
| 5 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 192 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −2 118 $ | 473 837 $ Poids 71 % |
| 6 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 128 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −28 629 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 520 024 $ Poids 67 % |
| 7 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 333 m · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −2 318 $ | 131 400 $ Poids 64 % |
| 8 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 204 m · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −703 $ | 156 869 $ Poids 60 % |
| 9 | 1263, rue Bersimis, Lévis 2025-06-02 · 96 m · Vendu 401 000 $ (4 802 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +24 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 845 $ Poids 54 % |
| 10 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 378 m · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 180 528 $ Poids 47 % |
| 11 | 1091, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-10-01 · 720 m · Vendu 380 000 $ (4 691 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 483 236 $ Poids 47 % |
| 12 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 206 236 $ Poids 38 % |