1013 Rue MANIC · Lévis
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 59,5 m² · constr. 2001 · terrain 704 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 211 800 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527430036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
25213527430036600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Bersimis, Lévis 2026-06-02 · 116 m · Vendu 410 000 $ (5 791 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −32 719 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 396 801 $ Poids 55 % |
| 2 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 332 288 $ Poids 41 % |
| 3 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 345 $ · Ajust. âge +31 867 $ | 378 422 $ Poids 23 % |
| 4 | 1015, rue de Capri, Lévis 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (6 140 $/m²) 51,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 388 264 $ Poids 15 % |
| 5 | 1024, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 281 619 $ (4 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 936 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +28 162 $ | 361 706 $ Poids 13 % |
| 6 | 985, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 233 500 $ (3 985 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 277 925 $ Poids 13 % |
| 7 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 078 $ Poids 12 % |
| 8 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 374 734 $ Poids 9 % |
| 9 | 946, rue de la Colombière, Lévis 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 248 000 $ (4 046 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 289 638 $ Poids 7 % |
| 10 | 980, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (5 308 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 432 203 $ Poids 6 % |
| 11 | 1055, rue de la Voie, Lévis 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 257 000 $ (4 016 $/m²) 64 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 849 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 317 804 $ Poids 3 % |
| 12 | 912, rue de Boulogne, Lévis 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (5 118 $/m²) 50,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 324 533 $ Poids 3 % |