1105 Rue ANJOU · Lévis
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 161,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 421,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 389 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527502146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
25213527502146500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue De La Colombière, Lévis 2026-08-17 · 757 m · Vendu 425 000 $ (2 953 $/m²) 143,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 343 $ Poids 64 % |
| 2 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 565 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 479 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 479 $ Poids 64 % |
| 3 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 399 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 530 769 $ Poids 61 % |
| 4 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 365 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +405 $ | 93 198 $ Poids 57 % |
| 5 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 874 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 847 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 499 783 $ Poids 56 % |
| 6 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 749 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +48 341 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 608 874 $ Poids 52 % |
| 7 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 941 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 549 029 $ Poids 49 % |
| 8 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 394 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 582 695 $ Poids 48 % |
| 9 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 603 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 540 318 $ Poids 44 % |
| 10 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 929 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge +22 494 $ | 464 077 $ Poids 39 % |
| 11 | 926, rue des Merises, Lévis 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 51 030 $ (300 $/m²) 170,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +1 531 $ | 51 242 $ Poids 37 % |
| 12 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2024-10-18 · 394 m · Vendu 202 700 $ (1 192 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +13 176 $ | 251 642 $ Poids 35 % |