968 Rue BRETAGNE · Lévis
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 85,2 m² · constr. 1997 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 263 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527503049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
25213527503049100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 92 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +6 656 $ | 137 774 $ Poids 94 % |
| 2 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 422 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 470 529 $ Poids 90 % |
| 3 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 579 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 350 717 $ Poids 81 % |
| 4 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 372 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 475 292 $ Poids 80 % |
| 5 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 191 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 402 412 $ Poids 78 % |
| 6 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 720 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 898 $ Poids 77 % |
| 7 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 740 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 422 240 $ Poids 76 % |
| 8 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 540 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +4 231 $ | 236 553 $ Poids 71 % |
| 9 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 581 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 424 232 $ Poids 70 % |
| 10 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 790 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 456 190 $ Poids 69 % |
| 11 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 843 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 430 725 $ Poids 68 % |
| 12 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 526 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 415 327 $ Poids 68 % |