1097 Rue MANCHE · Lévis
Valeur estimée
1 009 100 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 333,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 537,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 300 $
Rôle antérieur 758 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527503520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
685 900 $
Rôle antérieur
758 100 $
ID provincial
25213527503520100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 842 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +136 959 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 829 838 $ Poids 18 % |
| 2 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 181 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +131 723 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 872 037 $ Poids 15 % |
| 3 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +111 622 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 780 116 $ Poids 11 % |
| 4 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 244 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 366 468 $ Poids 11 % |
| 5 | 1135, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 160 $/m²) 264,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +144 573 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 263 943 $ Poids 6 % |
| 6 | 972, rue Dumas, Lévis 2026-08-28 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (2 310 $/m²) 292,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 165 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 780 540 $ Poids 5 % |
| 7 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 983 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +129 625 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 768 940 $ Poids 3 % |
| 8 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 558 670 $ Poids 3 % |
| 9 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +174 975 $ · Ajust. âge +38 495 $ | 975 915 $ Poids 2 % |
| 10 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 805 932 $ Poids 2 % |
| 11 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 749 390 $ Poids 2 % |
| 12 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge +36 330 $ | 782 143 $ Poids 2 % |