954 Rue LORRAINE · Lévis
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 82,1 m² · constr. 1988 · terrain 522,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 271 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527505511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
25213527505511400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
408 750 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 155 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 130 095 $ Poids 93 % |
| 2 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 301 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 442 068 $ Poids 92 % |
| 3 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 427 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −5 289 $ | 222 741 $ Poids 82 % |
| 4 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 448 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 330 315 $ Poids 82 % |
| 5 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 259 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 448 837 $ Poids 78 % |
| 6 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 627 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 396 280 $ Poids 76 % |
| 7 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 394 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 392 519 $ Poids 74 % |
| 8 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 754 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 64 601 $ Poids 74 % |
| 9 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 658 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 429 048 $ Poids 69 % |
| 10 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 758 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 173 111 $ Poids 69 % |
| 11 | 948, rue de la Coulée, Lévis 2025-07-14 · 121 m · Vendu 370 000 $ (4 312 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 394 493 $ Poids 68 % |
| 12 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 936 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 406 225 $ Poids 66 % |