986 Rue DUPERRON · Lévis
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 122,6 m² · constr. 1988 · terrain 861,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 325 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527507106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
25213527507106800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 150 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 415 511 $ Poids 91 % |
| 2 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 246 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge +2 091 $ | 470 658 $ Poids 83 % |
| 3 | 1040, rue du Sommet, Lévis 2026-08-21 · 788 m · Vendu 369 000 $ (3 101 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 402 257 $ Poids 75 % |
| 4 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 566 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 968 $ Poids 74 % |
| 5 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 405 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −13 777 $ | 160 884 $ Poids 74 % |
| 6 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 451 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 480 080 $ Poids 73 % |
| 7 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 400 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 492 007 $ Poids 73 % |
| 8 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 501 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 985 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 491 148 $ Poids 71 % |
| 9 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 894 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 493 243 $ Poids 66 % |
| 10 | 3173, chemin Vanier, Lévis 2025-06-03 · 294 m · Vendu 420 000 $ (3 462 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 475 832 $ Poids 63 % |
| 11 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 285 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge +24 530 $ | 495 151 $ Poids 63 % |
| 12 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 447 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 111 366 $ Poids 63 % |