949 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 100,5 m² · constr. 2003 · terrain 774,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 329 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527512792100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
25213527512792100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 217 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −900 $ | 179 356 $ Poids 95 % |
| 2 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 314 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 525 533 $ Poids 94 % |
| 3 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 315 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 492 540 $ Poids 94 % |
| 4 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 490 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 443 $ Poids 88 % |
| 5 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 371 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 446 623 $ Poids 88 % |
| 6 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 213 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 490 $ Poids 84 % |
| 7 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 361 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge −1 621 $ | 156 533 $ Poids 84 % |
| 8 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 547 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 565 $ Poids 84 % |
| 9 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 631 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 96 885 $ Poids 82 % |
| 10 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 572 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 998 $ Poids 78 % |
| 11 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 708 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 261 $ Poids 78 % |
| 12 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 552 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +14 307 $ | 172 885 $ Poids 74 % |