1081 Rue MANCHE · Lévis
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 98,7 m² · constr. 2005 · terrain 808,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 317 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527514403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
25213527514403100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 150 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 526 124 $ Poids 96 % |
| 2 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 160 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 493 078 $ Poids 96 % |
| 3 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 164 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 446 833 $ Poids 94 % |
| 4 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 164 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +900 $ | 179 580 $ Poids 94 % |
| 5 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 521 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 585 $ Poids 88 % |
| 6 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 527 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 96 087 $ Poids 87 % |
| 7 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 568 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 853 $ Poids 84 % |
| 8 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 260 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 505 887 $ Poids 84 % |
| 9 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 609 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 795 $ Poids 82 % |
| 10 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 232 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 810 $ Poids 82 % |
| 11 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 711 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 607 $ Poids 79 % |
| 12 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 437 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +14 307 $ | 171 554 $ Poids 79 % |