943 Rue LORRAINE · Lévis
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 94,6 m² · constr. 1987 · terrain 578,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 291 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527516050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
25213527516050400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 56 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 402 202 $ Poids 98 % |
| 2 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 393 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 408 486 $ Poids 92 % |
| 3 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 177 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 442 424 $ Poids 88 % |
| 4 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 162 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 471 645 $ Poids 88 % |
| 5 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 490 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 94 270 $ Poids 87 % |
| 6 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 599 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 445 758 $ Poids 84 % |
| 7 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 284 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 159 791 $ Poids 84 % |
| 8 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 343 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 985 $ Poids 82 % |
| 9 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 557 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 423 580 $ Poids 80 % |
| 10 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 601 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 476 $ Poids 80 % |
| 11 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 399 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +6 438 $ | 160 652 $ Poids 80 % |
| 12 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 203 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 473 112 $ Poids 79 % |