939 Rue VENDÉE · Lévis
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 150,6 m² · constr. 2004 · terrain 726,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 379 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527524653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
25213527524653600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 461 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 587 907 $ Poids 77 % |
| 2 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 82 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +405 $ | 90 146 $ Poids 72 % |
| 3 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 867 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 911 $ Poids 65 % |
| 4 | 1033, rue De La Colombière, Lévis 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 953 $/m²) 143,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 394 $ Poids 60 % |
| 5 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 677 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +22 494 $ | 449 396 $ Poids 58 % |
| 6 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 180 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −23 635 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 514 715 $ Poids 55 % |
| 7 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 483 298 $ Poids 51 % |
| 8 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 396 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +42 311 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 579 436 $ Poids 51 % |
| 9 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 328 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +54 458 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 573 054 $ Poids 44 % |
| 10 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 165 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −27 103 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 567 607 $ Poids 41 % |
| 11 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 702 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +35 934 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 563 363 $ Poids 41 % |
| 12 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 799 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 094 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 548 503 $ Poids 40 % |