936 Rue ALSACE · Lévis
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 84,4 m² · constr. 1991 · terrain 497,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 275 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527526730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
25213527526730800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 106 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 928 $ Poids 97 % |
| 2 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 309 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 339 477 $ Poids 89 % |
| 3 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 394 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 133 567 $ Poids 88 % |
| 4 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 196 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 229 099 $ Poids 82 % |
| 5 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 632 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 407 910 $ Poids 80 % |
| 6 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 337 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 460 724 $ Poids 80 % |
| 7 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 531 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 187 $ Poids 79 % |
| 8 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 299 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 402 895 $ Poids 75 % |
| 9 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 216 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 388 728 $ Poids 74 % |
| 10 | 948, rue de la Coulée, Lévis 2025-07-14 · 183 m · Vendu 370 000 $ (4 312 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 405 002 $ Poids 69 % |
| 11 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 749 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +800 $ | 177 749 $ Poids 68 % |
| 12 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 310 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 395 553 $ Poids 68 % |