928 Rue COULÉE · Lévis
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 53,4 m² · constr. 1981 · terrain 325,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 189 100 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527527352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
25213527527352300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 853 m · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge −1 897 $ | 365 931 $ Poids 67 % |
| 2 | 985, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-27 · 718 m · Vendu 233 500 $ (3 985 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 265 771 $ Poids 47 % |
| 3 | 933, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (5 917 $/m²) 50,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 326 787 $ Poids 46 % |
| 4 | 982, rue de Boulogne, Lévis 2025-05-05 · 833 m · Vendu 339 000 $ (5 678 $/m²) 59,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 348 017 $ Poids 37 % |
| 5 | 1087, rue de La Voie, Lévis 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 362 000 $ (7 140 $/m²) 50,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 378 014 $ Poids 36 % |
| 6 | 912, rue de Boulogne, Lévis 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (5 118 $/m²) 50,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 282 923 $ Poids 35 % |
| 7 | 1015, rue de Capri, Lévis 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (6 140 $/m²) 51,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 338 036 $ Poids 30 % |
| 8 | 1024, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2024-11-04 · 520 m · Vendu 281 619 $ (4 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 936 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge +4 224 $ | 323 641 $ Poids 27 % |
| 9 | 946, rue de la Colombière, Lévis 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (4 046 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 254 978 $ Poids 20 % |
| 10 | 1073, Rue de la Voie, Lévis 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 242 500 $ (3 962 $/m²) 61,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 911 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 269 382 $ Poids 9 % |
| 11 | 1055, rue de la Voie, Lévis 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (4 016 $/m²) 64 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 849 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 279 856 $ Poids 9 % |