934 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 100,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 172,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 381 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527532247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
25213527532247700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 123 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −900 $ | 179 006 $ Poids 96 % |
| 2 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 381 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 524 564 $ Poids 92 % |
| 3 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 387 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 491 638 $ Poids 92 % |
| 4 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 396 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 445 781 $ Poids 87 % |
| 5 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 59 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 556 $ Poids 86 % |
| 6 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 265 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −1 621 $ | 156 235 $ Poids 85 % |
| 7 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 630 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 444 $ Poids 82 % |
| 8 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 644 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 645 $ Poids 81 % |
| 9 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 741 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 96 708 $ Poids 77 % |
| 10 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 701 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 727 $ Poids 77 % |
| 11 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 712 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 221 $ Poids 72 % |
| 12 | 3297, chemin Vanier, Lévis 2025-10-06 · 508 m · Vendu 459 000 $ (4 540 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 483 197 $ Poids 71 % |