921 Rue VENDÉE · Lévis
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 102,9 m² · constr. 2005 · terrain 665,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 365 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527545048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
25213527545048300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 206 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge +900 $ | 183 257 $ Poids 96 % |
| 2 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 69 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 947 $ Poids 93 % |
| 3 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 415 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 536 295 $ Poids 92 % |
| 4 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 430 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 502 558 $ Poids 91 % |
| 5 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 331 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 163 $ Poids 90 % |
| 6 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 345 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 455 675 $ Poids 84 % |
| 7 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 271 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 515 694 $ Poids 81 % |
| 8 | 3297, chemin Vanier, Lévis 2025-10-06 · 198 m · Vendu 459 000 $ (4 540 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 494 143 $ Poids 78 % |
| 9 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 460 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 403 692 $ Poids 73 % |
| 10 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 784 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 97 949 $ Poids 73 % |
| 11 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 389 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge +37 645 $ | 470 040 $ Poids 72 % |
| 12 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 864 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 228 $ Poids 69 % |