907 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 84,5 m² · constr. 2003 · terrain 617,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 309 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527545470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
25213527545470500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 270 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 482 134 $ Poids 94 % |
| 2 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 457 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 359 163 $ Poids 85 % |
| 3 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 530 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +10 286 $ | 140 900 $ Poids 83 % |
| 4 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 250 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +10 578 $ | 241 930 $ Poids 81 % |
| 5 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 663 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 467 531 $ Poids 74 % |
| 6 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 540 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 486 226 $ Poids 74 % |
| 7 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 393 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 412 939 $ Poids 71 % |
| 8 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 822 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 433 045 $ Poids 71 % |
| 9 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 474 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +28 480 $ | 424 474 $ Poids 71 % |
| 10 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 412 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 409 583 $ Poids 66 % |
| 11 | 948, rue de la Coulée, Lévis 2025-07-14 · 377 m · Vendu 370 000 $ (4 312 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 718 $ Poids 66 % |
| 12 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 794 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge +14 828 $ | 345 267 $ Poids 65 % |