896 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 83,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 208 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 301 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527555417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
25213527555417100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 300 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 456 489 $ Poids 93 % |
| 2 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 225 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 692 $ Poids 84 % |
| 3 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 453 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 340 677 $ Poids 84 % |
| 4 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 635 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 133 985 $ Poids 79 % |
| 5 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 636 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 442 852 $ Poids 73 % |
| 6 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 489 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 404 047 $ Poids 71 % |
| 7 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 600 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 462 269 $ Poids 71 % |
| 8 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 842 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 409 475 $ Poids 68 % |
| 9 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 482 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 390 412 $ Poids 64 % |
| 10 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 734 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 326 629 $ Poids 64 % |
| 11 | 948, rue de la Coulée, Lévis 2025-07-14 · 454 m · Vendu 370 000 $ (4 312 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 406 330 $ Poids 63 % |
| 12 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 382 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 368 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 397 257 $ Poids 62 % |