999 Rue GRANIT · Lévis
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 119,7 m² · constr. 1989 · terrain 587,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 282 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527601411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
25213527601411200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 258 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +4 183 $ | 467 425 $ Poids 86 % |
| 2 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 487 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 412 594 $ Poids 86 % |
| 3 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 624 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −27 665 $ | 489 476 $ Poids 82 % |
| 4 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 647 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −12 967 $ | 159 529 $ Poids 71 % |
| 5 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 867 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 711 $ Poids 65 % |
| 6 | 3173, chemin Vanier, Lévis 2025-06-03 · 192 m · Vendu 420 000 $ (3 462 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 472 912 $ Poids 64 % |
| 7 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 292 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 110 668 $ Poids 63 % |
| 8 | 1040, rue du Sommet, Lévis 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 101 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 399 605 $ Poids 63 % |
| 9 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 333 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 237 041 $ Poids 62 % |
| 10 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 548 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −32 615 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 488 168 $ Poids 62 % |
| 11 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 795 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 476 815 $ Poids 60 % |
| 12 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 462 637 $ Poids 60 % |