972-974 Rue CHASSEUR · Lévis
Valeur estimée
724 100 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 364,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 019,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 462 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527614326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
25213527614326600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Dumas, Lévis 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 310 $/m²) 292,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 162 $ Poids 15 % |
| 2 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 035 197 $ Poids 14 % |
| 3 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 970 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 799 964 $ Poids 9 % |
| 4 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 847 564 $ Poids 4 % |
| 5 | 883, rue des Prunelles, Lévis 2024-06-13 · 696 m · Vendu 559 000 $ (2 470 $/m²) 226,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 799 795 $ Poids 2 % |
| 6 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 764 194 $ Poids 1 % |