998 Rue CHASSEUR · Lévis
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 84,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 298,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 298,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 326 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527616064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
25213527616064700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
408 750 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 481 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 545 506 $ Poids 88 % |
| 2 | 1015, rue de Boulogne, Lévis 2026-08-25 · 444 m · Vendu 370 000 $ (4 120 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 364 219 $ Poids 85 % |
| 3 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 569 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 433 633 $ Poids 84 % |
| 4 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 555 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 401 450 $ Poids 83 % |
| 5 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 438 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 175 252 $ Poids 80 % |
| 6 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 526 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 434 418 $ Poids 79 % |
| 7 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 611 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 179 193 $ Poids 77 % |
| 8 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 483 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 320 194 $ Poids 76 % |
| 9 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 461 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 466 735 $ Poids 73 % |
| 10 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 740 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 334 415 $ Poids 73 % |
| 11 | 2950, chemin Vanier, Lévis 2025-09-23 · 267 m · Vendu 141 000 $ (1 808 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 065 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 162 580 $ Poids 69 % |
| 12 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 466 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge +5 586 $ | 418 736 $ Poids 69 % |